1731 Chemin BEATON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 700 $
Chalet · 6 220 $/m² · 72,3 m² · constr. 1966 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307609286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
77060307609286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 305 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 834 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 393 483 $ Poids 24 % |
| 3 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 695 $ Poids 8 % |
| 4 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 273 827 $ Poids 6 % |
| 5 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 271 389 $ Poids 5 % |
| 6 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 180 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 508 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 365 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.