1715 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
403 700 $
Chalet · 6 173 $/m² · 65,4 m² · constr. 1977 · terrain 23 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 565,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307613254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
77060307613254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 799 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 688 019 $ Poids 33 % |
| 2 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 945 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 394 643 $ Poids 24 % |
| 3 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 233 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 181 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 263 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 113 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 365 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 4.5 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.