1545 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307624206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
77060307624206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 717 $ Poids 62 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 698 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 715 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 576 $ Poids 48 % |
| 4 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 717 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 663 135 $ Poids 18 % |
| 5 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 624 899 $ Poids 15 % |
| 6 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 457 $ Poids 3 % |
| 8 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 346 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 256 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.