1722 Chemin BEATON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
107 200 $
Chalet · 2 476 $/m² · 43,3 m² · constr. 1964 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 69 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307700083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
77060307700083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 1 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 592 m · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 635 $ Poids 47 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 97 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 238 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −400 $ | 104 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.