1701 Chemin BEATON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 3 005 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307700477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
77060307700477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 490 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 671 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 416 831 $ Poids 41 % |
| 4 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 523 614 $ Poids 23 % |
| 5 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 715 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −41 769 $ | 575 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 747 $ Poids 13 % |
| 7 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 042 $ Poids 10 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 144 281 $ Poids 10 % |
| 9 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 316 198 $ Poids 8 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 312 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.