1709 Chemin BEATON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,5 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307700723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
77060307700723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 490 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 719 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 651 $ Poids 41 % |
| 4 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 534 $ Poids 23 % |
| 5 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 704 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 380 $ Poids 18 % |
| 6 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 082 $ Poids 13 % |
| 7 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 605 $ Poids 9 % |
| 9 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 338 391 $ Poids 7 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 333 924 $ Poids 5 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 763 $ Poids 4 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 383 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.