1703 Chemin ROZON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
231 500 $
Chalet · 4 539 $/m² · 51 m² · constr. 1963 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307721120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
77060307721120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 787 m · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 293 888 $ Poids 1 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 106 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +900 $ | 71 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −900 $ | 104 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 154 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 281 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 391 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.