1609 Chemin ROZON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
363 200 $
Chalet · 5 389 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307721312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
77060307721312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 64 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 016 $ Poids 53 % |
| 2 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 372 655 $ Poids 21 % |
| 3 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 207 453 $ Poids 7 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −11 007 $ | 162 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 102 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 317 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 199 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 331 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 58 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 81 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.