1597 Chemin ROZON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
312 700 $
Chalet · 6 279 $/m² · 49,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307731962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
77060307731962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 66 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 950 m · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 420 $ Poids 43 % |
| 2 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 112 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 74 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 162 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 295 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 412 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.