1467 Chemin ROZON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 213,8 m² · constr. 2001 · terrain 8 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 839,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 596 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307792312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
77060307792312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-07-08 · 516 m · Vendu 790 000 $ (3 532 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 790 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 782 $ Poids 13 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 516 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 464 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 898 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.