1600 Chemin SPOTZ · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 52 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 972,2 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307962586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
77060307962586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 187 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 271 $ Poids 27 % |
| 3 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 154 887 $ Poids 15 % |
| 4 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 955 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 562 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 637 $ Poids 7 % |
| 7 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 339 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 196 $ Poids 4 % |
| 9 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 576 $ Poids 4 % |
| 10 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 120 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.