3400 Rue SONIA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
358 400 $
Chalet · 5 847 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978 · terrain 22 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 053,1 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307992387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
77060307992387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 341 661 $ Poids 49 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 950 $ Poids 26 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 110 286 $ Poids 25 % |
| 4 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 867 m · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 584 $ Poids 17 % |
| 5 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 120 206 $ Poids 10 % |
| 6 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 098 $ Poids 9 % |
| 7 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 919 $ Poids 9 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 332 395 $ Poids 9 % |
| 9 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 176 $ Poids 4 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 347 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.