3352 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 225,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 635,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 821 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308005042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
821 700 $
ID provincial
77060308005042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 173 $ Poids 38 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 026 667 $ Poids 29 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 581 056 $ Poids 28 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 948 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 477 289 $ Poids 22 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 725 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 230 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −79 633 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 587 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.