3346 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
348 700 $
Chalet · 4 008 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 4 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308006050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
77060308006050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 969 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 311 $ Poids 61 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 332 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +550 $ | 61 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 552 964 $ Poids 39 % |
| 6 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 234 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 161 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 922 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 607 $ Poids 35 % |
| 9 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 716 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 623 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 831 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 510 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.