3326 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 78 m² · constr. 2011 · terrain 4 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308006096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
77060308006096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 746 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 898 $ Poids 58 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 980 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 967 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 985 $ Poids 47 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 414 $ Poids 47 % |
| 5 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 687 $ Poids 40 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 780 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 897 $ Poids 39 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 867 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 077 $ Poids 37 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 003 $ Poids 37 % |
| 10 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 084 $ Poids 36 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 730 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 137 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 519 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.