3316 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 90,2 m² · constr. 2025 · terrain 2 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 556 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308007210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
77060308007210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 715 $ Poids 57 % |
| 2 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 598 $ Poids 50 % |
| 3 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 283 $ Poids 45 % |
| 4 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 179 840 $ Poids 40 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 934 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 825 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 554 $ Poids 38 % |
| 7 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 826 $ Poids 35 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 748 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 986 $ Poids 27 % |
| 11 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 291 $ Poids 26 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 245 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.