3254 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
220 200 $
Chalet · 7 365 $/m² · 29,9 m² · constr. 1953 · terrain 5 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308007249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
77060308007249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 930 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 46 % |
| 2 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 29 % |
| 3 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 26 % |
| 4 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 181 $ Poids 22 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 952 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 21 % |
| 7 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 930 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 15 % |
| 9 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 835 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 53 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 3318, rue Coutou, Wentworth-Nord 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 69 000 $ 14,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 93 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 79 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 191 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.