3314 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 239,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 400 $
Rôle antérieur 979 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308007294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
921 400 $
Rôle antérieur
979 900 $
ID provincial
77060308007294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 024 321 $ Poids 31 % |
| 2 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 672 $ Poids 24 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 580 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 491 415 $ Poids 14 % |
| 5 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −55 656 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 162 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 667 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +112 329 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 122 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 615 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 236 618 $ Poids 6 % |
| 8 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −114 617 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 889 109 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.