3224 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
252 700 $
Chalet · 5 064 $/m² · 49,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308009341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
77060308009341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 45 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 013 $ Poids 53 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 861 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 67 577 $ Poids 47 % |
| 3 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 275 393 $ Poids 40 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 259 $ Poids 36 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 746 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 265 547 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 213 187 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 368 958 $ Poids 20 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 999 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 935 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.