3165 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 3 185 $/m² · 133,3 m² · constr. 1867 · terrain 31 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 369 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308092698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
748650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
77060308092698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 86 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 263 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 226 $ Poids 32 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 526 470 $ Poids 29 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 761 $ Poids 3 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 773 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 872 $ Poids 2 % |
| 8 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 085 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 485 $ Poids 1 % |
| 11 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 318 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.