3117 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 131,3 m² · constr. 1991 · terrain 6 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 813,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 607 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308093986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
77060308093986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 321 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 645 534 $ Poids 33 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 562 467 $ Poids 3 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 333 484 $ Poids 2 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 711 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 094 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 446 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −28 178 $ | 321 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.