1850 Rue PHILOMENE-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 194 000 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 200,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,3 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 400 $
Rôle antérieur 986 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308099452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
77060308099452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 734 m · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 953 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 352 $ Poids 26 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 12 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 218 124 $ Poids 8 % |
| 5 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 874 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 772 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −124 613 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 102 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 709 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 954 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.