3218 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 224,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 469 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308100182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
77060308100182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 908 729 $ Poids 43 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 341 $ Poids 20 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 456 362 $ Poids 18 % |
| 5 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −81 734 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 974 486 $ Poids 10 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 530 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 208 294 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.