3126 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 73,4 m² · constr. 1997 · terrain 10 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 321,2 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308102733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
77060308102733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 197 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 433 $ Poids 67 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 830 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 966 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 610 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 651 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 710 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 560 169 $ Poids 40 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 902 $ Poids 39 % |
| 8 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 559 $ Poids 39 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 902 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 704 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.