3122 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 142 m² · constr. 1960 · terrain 3 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308103536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
77060308103536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 502 $ Poids 27 % |
| 3 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 657 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 205 $ Poids 14 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 517 130 $ Poids 8 % |
| 5 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 589 736 $ Poids 8 % |
| 6 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 568 $ Poids 6 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 712 578 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.