3118 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
213 100 $
Chalet · 4 789 $/m² · 44,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308104200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
77060308104200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 29 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 727 $ Poids 53 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 96 688 $ Poids 41 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 231 080 $ Poids 30 % |
| 4 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −20 635 $ | 354 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 884 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 354 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 205 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 265 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 876 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 257 710 $ Poids 9 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 055 $ Poids 9 % |
| 10 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 751 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 596 $ Poids 5 % |
| 12 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 751 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −69 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.