3111 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 55,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308104299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
77060308104299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 48 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 64 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 303 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 872 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 418 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 939 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 298 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 458 $ Poids 31 % |
| 5 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 996 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 300 041 $ Poids 31 % |
| 6 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 114 738 $ Poids 24 % |
| 7 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 736 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 851 $ Poids 21 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 64 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 321 684 $ Poids 21 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 504 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +950 $ | 239 828 $ Poids 19 % |
| 11 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 274 939 $ Poids 19 % |
| 12 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 414 739 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.