3111 Chemin PAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 103,1 m² · constr. 2022 · terrain 9 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 533,7 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308147779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
77060308147779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 497 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 727 679 $ Poids 49 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 167 $ Poids 31 % |
| 3 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 798 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 212 $ Poids 29 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 989 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 983 $ Poids 26 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 343 624 $ Poids 24 % |
| 6 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 122 181 $ Poids 17 % |
| 8 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 914 $ Poids 15 % |
| 9 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 562 $ Poids 11 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 373 $ Poids 10 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 318 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.