3169 Chemin PAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 4 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 459 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308165948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
77060308165948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 586 $ Poids 34 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 511 108 $ Poids 27 % |
| 3 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 616 $ Poids 25 % |
| 4 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 543 $ Poids 24 % |
| 6 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 125 926 $ Poids 15 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 613 $ Poids 13 % |
| 8 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 587 279 $ Poids 11 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 674 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.