3141 Chemin PAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 6 056 $/m² · 48,6 m² · constr. 1960 · terrain 19 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 360,8 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308166825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
77060308166825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 327 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 377 966 $ Poids 56 % |
| 2 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 283 462 $ Poids 28 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 649 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 272 757 $ Poids 22 % |
| 4 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 074 $ Poids 19 % |
| 5 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 101 444 $ Poids 14 % |
| 6 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 231 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 456 $ Poids 12 % |
| 7 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 272 721 $ Poids 10 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 649 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 165 107 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 272 367 $ Poids 5 % |
| 11 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 90 944 $ Poids 5 % |
| 12 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 895 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.