3171 Chemin PAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 4 691 $/m² · 74,4 m² · constr. 1967 · terrain 8 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 521,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308175371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
77060308175371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 197 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 973 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 973 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 152 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 661 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 347 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +550 $ | 56 785 $ Poids 37 % |
| 7 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 403 176 $ Poids 27 % |
| 8 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 808 $ Poids 26 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 339 520 $ Poids 19 % |
| 11 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 101 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 625 651 $ Poids 18 % |
| 12 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 405 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.