3137 Chemin PAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
374 800 $
Chalet · 5 696 $/m² · 65,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308177068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
77060308177068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 373 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 726 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 332 724 $ Poids 74 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 397 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 457 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 110 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 161 $ Poids 28 % |
| 7 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 330 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 919 $ Poids 27 % |
| 8 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 718 $ Poids 26 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 64 208 $ Poids 24 % |
| 10 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 219 $ Poids 23 % |
| 11 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 930 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 491 993 $ Poids 21 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 726 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 348 041 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.