1856 Rue PHILOMENE-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 561 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308180344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
77060308180344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±160.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 974 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 322 $ Poids 53 % |
| 2 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 194 453 $ Poids 41 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 536 $ Poids 22 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 918 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 125 748 $ Poids 20 % |
| 5 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 516 $ Poids 18 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 513 362 $ Poids 17 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 313 $ Poids 16 % |
| 8 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 019 $ Poids 14 % |
| 9 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 491 $ Poids 11 % |
| 10 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.