1975 LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
440 300 $
Chalet · 4 173 $/m² · 105,5 m² · constr. 1950 · terrain 122 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 128,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308189772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
77060308189772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 412 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 508 $ Poids 46 % |
| 2 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 415 $ Poids 31 % |
| 4 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 163 488 $ Poids 26 % |
| 5 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 933 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −6 928 $ | 107 142 $ Poids 23 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 597 033 $ Poids 22 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 823 $ Poids 20 % |
| 8 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 245 $ Poids 6 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 850 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.