1800 Chemin GRAND-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 470 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308190863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
77060308190863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 918 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 185 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 786 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 119 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 960 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 553 670 $ Poids 20 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 665 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 482 166 $ Poids 14 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 984 $ Poids 13 % |
| 8 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.