1790 Chemin GRAND-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
353 700 $
Chalet · 4 773 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308191795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
77060308191795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 308 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 527 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 527 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 113 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 953 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 078 $ Poids 44 % |
| 6 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 478 $ Poids 42 % |
| 7 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 561 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 399 211 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 131 $ Poids 25 % |
| 9 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 359 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 335 $ Poids 17 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 953 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 263 $ Poids 12 % |
| 11 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 351 505 $ Poids 11 % |
| 12 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −455 $ | 112 808 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.