1784 Chemin GRAND-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 155,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 538 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308192512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
724 000 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
77060308192512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 862 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 793 $ Poids 43 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 460 m · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −125 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 798 630 $ Poids 12 % |
| 3 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 095 $ Poids 10 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 613 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 918 $ Poids 7 % |
| 7 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +77 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 579 $ Poids 6 % |
| 8 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 392 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 823 747 $ Poids 5 % |
| 10 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 945 786 $ Poids 5 % |
| 11 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 279 287 $ Poids 4 % |
| 12 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.