1754 Chemin GRAND-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 68,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308194026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
77060308194026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 7 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 796 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 833 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 331 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 32 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 457 304 $ Poids 48 % |
| 6 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 342 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 857 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 388 220 $ Poids 28 % |
| 8 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 128 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 327 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +275 $ | 54 427 $ Poids 21 % |
| 10 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 791 $ Poids 19 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 833 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 346 875 $ Poids 18 % |
| 12 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 500 860 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.