1751 Chemin GRAND-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 60 m² · constr. 1968 · terrain 1 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308194557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
77060308194557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 36 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 65 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 57 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 886 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 313 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 021 $ Poids 60 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 777 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +525 $ | 104 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 182 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 472 $ Poids 31 % |
| 8 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 995 m · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 114 614 $ Poids 19 % |
| 9 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 886 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 828 $ Poids 19 % |
| 10 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 370 $ Poids 14 % |
| 11 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 472 215 $ Poids 11 % |
| 12 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 978 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.