2960 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 75,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308196532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
77060308196532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 183 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 431 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 424 $ Poids 59 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 907 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 786 $ Poids 56 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 279 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 904 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 351 235 $ Poids 43 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +825 $ | 57 303 $ Poids 28 % |
| 7 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 985 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 406 379 $ Poids 28 % |
| 8 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 521 451 $ Poids 26 % |
| 9 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 358 640 $ Poids 22 % |
| 10 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 523 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 252 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 722 $ Poids 16 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 220 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.