2954 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
337 700 $
Chalet · 4 154 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308196784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
77060308196784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 305 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 203 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 435 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 906 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 623 $ Poids 43 % |
| 4 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 906 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 116 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 482 $ Poids 31 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 531 $ Poids 29 % |
| 7 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 987 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 408 579 $ Poids 25 % |
| 8 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 144 181 $ Poids 23 % |
| 9 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 922 $ Poids 17 % |
| 10 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 544 850 $ Poids 13 % |
| 11 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 115 226 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.