1961 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 337 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 383,2 m² · constr. 1998 · terrain 5 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 707,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 100 $
Rôle antérieur 1 870 000 $ -20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308241303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
1 238 600 $
Rôle antérieur
1 870 000 $
ID provincial
77060308241303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +80 395 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 031 322 $ Poids 39 % |
| 2 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 257 m · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +195 671 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 332 641 $ Poids 12 % |
| 3 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 918 m · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 116 105 $ Poids 3 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 304 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 614 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 234 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 512 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 972 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 888 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 400 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.