1947 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308252276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
77060308252276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 903 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 549 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 732 $ Poids 33 % |
| 3 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 870 $ Poids 30 % |
| 4 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 929 $ Poids 18 % |
| 5 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 454 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 561 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 629 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 730 $ Poids 10 % |
| 8 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 112 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 436 $ Poids 10 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 78 835 $ Poids 9 % |
| 11 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 452 446 $ Poids 8 % |
| 12 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 173 069 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.