1939 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 041 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 271,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 994 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308253386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
994 100 $
ID provincial
77060308253386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 127 470 $ Poids 48 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 992 m · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +139 163 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 015 269 $ Poids 29 % |
| 3 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −71 432 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 870 695 $ Poids 27 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +232 755 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 281 152 $ Poids 7 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 233 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 512 862 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.