1925 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 157,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308253599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
77060308253599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −71 617 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 927 530 $ Poids 22 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 689 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 759 528 $ Poids 13 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 180 701 $ Poids 7 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 868 613 $ Poids 4 % |
| 6 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 396 021 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.