1921 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308254743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
77060308254743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 299 393 $ Poids 55 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 515 718 $ Poids 42 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 223 $ Poids 18 % |
| 4 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 440 $ Poids 15 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 457 $ Poids 12 % |
| 6 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 737 $ Poids 11 % |
| 7 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 125 138 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.