1910 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308255091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
77060308255091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 314 103 $ Poids 49 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 488 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 014 $ Poids 38 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 768 $ Poids 29 % |
| 4 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 970 $ Poids 19 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 950 $ Poids 19 % |
| 6 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 280 $ Poids 14 % |
| 7 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 122 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 94 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.