1901 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 175,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 603 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308265088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
77060308265088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 274 $ Poids 40 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −79 392 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 796 714 $ Poids 30 % |
| 3 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 924 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 175 $ Poids 10 % |
| 4 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +109 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 793 868 $ Poids 8 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 609 760 $ Poids 6 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 183 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 879 149 $ Poids 4 % |
| 8 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 215 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.