1881 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 7 682 $/m² · 75,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 522 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308266410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
77060308266410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 743 $ Poids 45 % |
| 2 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 966 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 775 $ Poids 45 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 634 820 $ Poids 31 % |
| 4 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 108 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 579 581 $ Poids 29 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 378 667 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 358 $ Poids 21 % |
| 8 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 018 $ Poids 16 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 072 $ Poids 16 % |
| 10 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 688 $ Poids 13 % |
| 11 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 736 477 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.