1967 LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
237 100 $
Chalet · 4 568 $/m² · 51,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308291796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
77060308291796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 36 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 741 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 398 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 756 $ Poids 27 % |
| 3 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 044 $ Poids 19 % |
| 4 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 747 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 934 $ Poids 16 % |
| 5 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 718 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 361 287 $ Poids 15 % |
| 6 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 175 003 $ Poids 10 % |
| 8 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 96 139 $ Poids 10 % |
| 9 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 299 651 $ Poids 9 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 455 $ Poids 8 % |
| 11 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 639 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 593 $ Poids 4 % |
| 12 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.